LINDA CASA DE ALTO PADRÃO A VENDA EM TERRENO DE ESQUINA MEDINDO 495,00 M , BAIRRO BERGER, CACADOR .

EXCLUSIVIDADE! LINDA CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM BAIRRO NOBRE!
ÁREA CONSTRUÍDA DE 230,00M², EM UM TERRENO DE ESQUINA DE 495,00M².

Se você busca conforto, sofisticação e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal!

Casa de alto padrão, com acabamento impecável, amplo terreno de esquina, garantindo maior privacidade e valorização, arquitetura moderna, arrojada e funcional, ambientes integrados e muito bem iluminados, Jardim planejado e excelente área externa, garagem de fácil acesso, já com a funcionalidade de estar dentro de casa.

Localizada em bairro nobre da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços, ideal para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados da região. Segue abaixo algumas particularidades da casa:
5 câmeras de vigilância marca Intelbras modelo multi HD 2 mega 30m VHD1230 B G7 Black, pressurizador de água marca Inova bomba pressurizadora kp 200n bivolt, aquecedor de água a gás GLP marca Rinnai - 32 litros de cor preto, 2 Caixas de Água de 2000 litros + 1000 litros, piso porcelanato do banheiro da suíte Portobello Pietra lombarda off white 90X90 demais ambientes da casa Foggy Grey 80x80 Portobello, Janelas com perfil de alumínio linha Gold cor preto, com vidro incolor duplo de lado interno de 6 mm temperado, câmara de 8 mm e lado externo vidro laminado 6+6 mm, persianas integradas motorizadas nas janelas nos dois quartos e na suíte com controle remoto, total de 3, janelas da frente da casa, área de serviço, cozinha e sala com tela mosquiteiro, persianas com tela solar cor preta nas janelas da área de serviço e na janela da escada, claraboia com vidro laminado de 5+5 mm, cortinas em poliéster imitando linho na cor bege em todas as janelas da cozinha, sala e quartos, forro em tecido oxford cinza claro somente nas janelas da cozinha/sala e closet da suíte master, cooktop 4 bocas de indução Brastemp Gourmand com Smart Zone -BDJ77AE, lava louças 14 Serviços Brastemp preta com ciclo pesado - BLF14BE, coifa de Ilha electrolux 90cm preta pro series com painel touch e filtro baffle (90CIV) Ilha Cozinha com MDF DURATEX Preto Cristallo / Arauco Imbuia, pedra São Gabriel com acabamento escovado, torneira da cozinha Lorenzetti monocomando loft em inox, 5 banquetas de madeira com assento estofado em linho off-white e encosto em tela tipo palha indiana, todas com impermeabilização no tecido, 1 lixeira dupla e corrediça de 15 litros cada fixada dentro do móvel da ilha da cozinha, bancada da área de serviço, móvel em mdf pau ferro da arauco, pedra granito São Gabriel com acabamento escovado, torneira monocomando preta, bancada dos banheiros com pia esculpida de porcelanato da marca Portobello padrão Pietra Lombarda Off White / Foggy Grey, ralos ocultos, móveis em MDF Arauco Pau Ferro,torneira monocomando marca Lorenzetti modelo misturador monocomando lavatório bica baixa 2875 B78 Loren Like Black, ralos do box do chuveiro linear oculto de Inox e acabamento de porcelanato no mesmo porcelanato do piso, 1 Chuveiro Lorenzetti Acqua Duo Ultra Eletrônico Preto Fosco 220v, 1 Registro monocomando marca Docol modelo MIX MATCH ¾ GRAFITE ESCOVADO (Banheiro), 1 registro Monocomando marca Docol NEW EDGE ¾ GRAFITE ESCOVADO (suite) 2 bacias sanitárias da marca Deca modelo carrara branco, 1 bacia sanitária da marca Deca modelo carrara preto fosco, iluminação em perfis de led MR16 na cor branca e spots de sobrepor Trinity redondo na cor branca marca Bella Itália, utilizando fitas de led COB 1800 lumen/metro, 4000K, para iluminação indireta em cortineiros, sancas e nos nichos dos banheiros, pendente da sala de jantar marca Bella Itália, 2 PLAFON ARCOOL WJ L70xH100cm, 1 PLAFON ARCOOL WJ L90xH70cm, 1 FONTE CHAVEADA 120W 12V 10A BIVOLT, 3 Válvulas de Descarga marca Docol modelo Flat Grafite Escovado Docol (Lavabo, Banheiro e Banheiro da Suite), Banheiro com Box em perfil de alumínio preto até o teto e vidro temperado de 8 mm, espelho do vidro do banheiro com acabamento bisotê de 1 cm, telhado de folhas de Aluzinco+EPS, portas internas MDF 6 mm Guarapes Preto TX, batentes das portas revestidos com poliéster TX com fechaduras internas e WC marca PADO modelo Sara Preto texturizado guilhotina embutida na parte superior da Porta marca “Vedaporta” Gran Casa, enchimento da porta da sauerland, porta externa de madeira de itaúba com ripado com pintura de STEIN Sayerlack, fechadura com trinco rolete marca PADO Preto + duas fechaduras de segurança PADO, Pivô para porta de 100 kg, par de puxador marca PADO modelo Ascot de 1200 mm, interruptores e tomadas da marca Pial Preto fosco, todas as tomadas são 20A. Escada de piso de madeira sucupira preta com pintura de verniz marítimo Montana Deck, 3 demãos, forro da garagem de madeira de itauba pintado verniz marítimo montana Deck, 3 demãos, pintura interna com tinta acrílica na cor 7014 da marca Sherwin Williams em todos os cômodos. Os detalhes no teto com tinta acrílica em preto fosco da marca Anjo. A lareira e o guarda corpo da escada da garagem foram pintados com tinta epóxi preta, gesso pintado com tinta acrílica na cor branco fosco da marca Suvinil exceto nos banheiros onde foi utilizado a tinta epóxi branca. Pintura externa nas cores Preta e Arranha céu da marca Suvinil, propriedade da tinta elastomérica.Além do que está na lista já tem o Boiler instalado.
A casa está pronta para toda a passagem dos dutos para instalação do ar condicionado de teto.
A estrutura do telhado já foi calculada para futura instalação de placa solar.
Iluminação toda planejada para tornar os ambientes mais aconchegantes.
As cubas dos banheiros e lavabo foram feitas do mesmo porcelanato do piso (marca Portobello).

Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe!